H15 - A pochi passi dal mare, nel cuore di Caorle, proponiamo un’interessante opportunità di investimento alberghiero, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività ricettiva in una delle località più apprezzate della costa adriatica. La proprietà, situata a soli 20 metri dalla spiaggia, si distingue per la sua versatilità e per le ampie potenzialità di sviluppo.
Il complesso è composto da un corpo principale attualmente adibito ad hotel, dotato di tutti gli spazi funzionali necessari, tra cui hall, bar, cucina professionale, sala da pranzo, soggiorno e area lavanderia/stireria. La struttura dispone di 32 camere tutte complete di bagno privato. A completare l’offerta è presente una casa vacanze con ulteriori 12 camere, ideale per diversificare l’accoglienza e ampliare la capacità ricettiva.
All’interno della proprietà troviamo inoltre una villa singola di generose dimensioni, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: al piano terra si sviluppano un grande salone con zona pranzo, una cucina abitabile e una lavanderia, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. È inclusa anche una casa composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con una superficie calpestabile di 60 mq, perfette come alloggi per il personale o ulteriori soluzioni turistiche.
L’intero compendio immobiliare offre importanti prospettive di sviluppo: è infatti possibile edificare fino a 6 piani fuori terra, con la realizzazione di una struttura fino a 60/70 camere, oltre alla possibilità di integrare servizi di alto livello come piscina e garage interrato. Ulteriore valore è dato dalla potenzialità edificatoria residua di circa 1.500 mc, che consente un’espansione significativa e una personalizzazione del progetto in chiave moderna e competitiva.
Una proposta unica nel suo genere, ideale per investitori e operatori del settore turistico-alberghiero alla ricerca di una soluzione completa, già avviata ma con ampi margini di crescita in una posizione strategica e fortemente attrattiva.